Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Права несовершеннолетних определяет Жилищный и Семейный кодексы РФ, органы попечительства и опеки, которые также следят за тем, чтобы не нарушались права детей. Благодаря этим законам, инстанциям выписать несовершеннолетнего  очень не просто, а иногда невозможно. Каждый судья встает на сторону ребенка и это правильно.

Важно понимать, что в ГК РФ несовершеннолетие и малолетство – разные правовые статусы. До 14 лет ребенок считается малолетним, а с 14 до 18 лет несовершеннолетним.  Слово «ребенок» применяется к человеку, не достигшему восемнадцати лет.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: приватизированная квартира

Если ребенок на правах собственности владеет частью приватизированной квартиры, для его выписки необходимо согласие сотрудников попечительства и опеки.

Обычно ребенка выписывают из-за того, что квартира продается. В этом случае речь идет о покупке нового жилья, чтобы у ребенка было место жительства. Нельзя допускать, чтобы при этом жилищные условия ребенка стали хуже. Это значит, что площадь нового жилья должна быть минимум такой же, как прежнего. Также должны быть все удобства, школа и тому подобное.

Сотрудники опеки делают сравнение условий. В зависимости от результатов они разрешают продажу или нет. Сотрудники действительно могут отказать в совершении сделки с недвижимостью, если будут считать, что новое место жительства хуже прежнего и ущемляет права несовершеннолетнего. Безусловно, в этом случае о выписке не может идти и речи.

Нужно отнести в орган опеки документы, которые подтверждают, что:

• ребенок будет иметь в другой квартире такую же площадь или больше;
• жилищные права ребенка не будет ущемлены.

Органы опеки не могут без оснований запретить проведение сделки с недвижимостью.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: документы

Нужно быть готовым к тому, что сотрудникам органов опеки придется предоставить достаточно много документов, а именно:

• заявление от родителей, в котором содержится просьба разрешить продажу недвижимости и указание ее данных;
• заявление от несовершеннолетнего ребенка (14-18 лет) с просьбой разрешить проводить сделку;
• копии паспортов, если ребенок малолетний, то нужно его свидетельство о рождении;
• подтверждение в письменной форме всех собственников недвижимости о том, что они дают согласие на продажу;
• документы, которые подтверждают право собственности;
• оценка и план помещения;
• заверенная выписка из домовой книги;
• подтверждение, что жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии.

Помощь специалиста юриспруденции нужна для того чтобы проконтролировать соблюдение закона в том числе в отношении документации. В органах опеки могут потребовать какие-то другие бумажки, хотя по закону они не нужны. Юрист не допустит этого.

Если у ребенка нет доли в приватизированной квартире, разрешение сотрудников опеки не нужно. Но нельзя выписать ребенка, не дав ему другого жилья, закон не дает такого права.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: муниципальная квартира

Из муниципальной квартиры ребенка тоже можно выписать, но условие такое же – его жилищные права не должны ущемляться. Если ребенок прописан в муниципальном жилье, как и его родители, но проживает в другом месте, выписать его намного легче.  Иногда это делается добровольно, иногда принудительно.

Однако важно понимать, что сотрудники органов опеки практически всегда считают, что выписка  ребенка – это покушение на его законные права. Значит, дело может дойти до судебного разбирательства. Поэтому нужно представить веские аргументы того, что права ребенка не ущемляются. Опытный юрист поможет в этом серьезном деле.

Проблемы не образуются тогда, когда семья покупает новое жилье и переезжает в него, так как место проживания родителей признается таковым и в отношении ребенка.

Причины отказа сотрудников органов опеки

Нет конкретных причин, по которым органы опеки могут отказать в выписке ребенка. Но практика показывает, что обычно это происходит, если новое жилье имеет меньшую площадь или в нем нет необходимых удобств.

Причиной отказа может быть и плохая инфраструктура в районе предполагаемого нового проживания ребенка. Кроме того, если новая квартира еще только строится, выписать ребенка тоже вряд ли разрешат, ведь фактически другого жилья еще нет.

Опытный юрист поможет разрешить ситуацию, если в новой или прежней квартире есть достоинства и недостатки, а так бывает в большинстве случаев. К примеру, ребенок проживал в квартире из трех комнат, хотя инфраструктура, важная для него, находилась далеко. Родители решили переехать в жилье, расположенное в центре, но его площадь меньше.

В подобной ситуаций не обойтись без хорошей защиты. Подкованный юрист соберет и правильно представит доказательства, которые помогут выписать ребенка из прежнего жилья и прописать в новой квартире.

Помощь юриста компании «Дэкстра»

Благодаря помощи опытного юриста  дело решится намного быстрее. Он знает, какие документы, и в каком виде необходимо представить органам опеки. Он оформит все верно, без единой ошибки, поэтому никто не сможет придраться.

Конечно, юрист оценит перспективы по выписке ребенка, ведь есть ситуации, когда действительно нельзя сделать этого. Права детей всегда должны защищаться!