Взыскание долга по договору аренды - Помощь юриста по взысканию арендной платы нежилой недвижимости в Москве

Содержание страницы:

1. Вопрос-ответ
2. Стоимость услуг
3. Как мы работаем
4. Успешные кейсы
5. Отзывы

Взыскание долга по договору аренды в Москве: возвращаем арендную плату, неустойку и проценты за просрочку с недобросовестного арендатора. По ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату; за просрочку начисляются неустойка (ст. 330 ГК РФ) и проценты (ст. 395 ГК РФ). Юристы «Дэкстра» рассчитывают сумму долга, направляют претензию и взыскивают задолженность через арбитражный суд — вплоть до принудительного исполнения через приставов.

Часто предприниматели и бизнесмены зарабатывают на сдаче в аренду нежилых помещений (офисов, складов, торговых площадей и пр). Но не все арендаторы исправно вносят плату в оговоренном размере. Арендодатели порой сталкиваются с проблемой просроченных платежей.

В таких ситуациях возможно взыскание долга по договору аренды нежилого помещения в рамках законодательного поля, но важно знать все нюансы, чтобы правильно действовать. В таком случае лучше всего заручиться поддержкой грамотных юристов, чтобы увеличить шансы получить финансовые средства.

Досудебное взыскание долга по аренде

При возникновении задолженности по арендным платежам сначала необходимо предпринять попытку урегулировать вопрос в досудебном порядке. Для этого опытные юристы проводят следующие правовые мероприятия:

Расчет размера долга, процентов и неустойки. Все расчеты производятся после детального изучения договора аренды и прочих важных нюансов дела.
Составление и направление претензии. В составленной претензии должны быть подробно описаны все требования, указан размер долга, процентов, штрафных санкций. Не менее важно прописать и сроки добровольного погашения задолженности. Направлять претензию необходимо на юридический адрес арендатора ценным письмом.
Ведение переговоров. Досудебное взыскание долга помогает избежать продолжительного судопроизводства и дополнительных трат на юристов, прочих расходов. Юристы помогают найти аргументы для арендатора, чтобы склонить его к возврату задолженности.

Как показывает судебная практика, соблюдение претензионного порядка и попытки разрешения спора в досудебном порядке увеличивают шансы на выигрыш дела при судебном разбирательстве.

Взыскание долга по договору аренды нежилого помещения в судебном порядке

Если разрешить спор мирным путем не удается, потребуется обратиться в арбитражный суд. Юридическая помощь в такой ситуации заключается в следующем:

Составление иска. Юрист составляет исковое заявление о взыскании задолженности, опираясь на действующие законы и договор аренды. После подачи иска для арендатора наступает подсудность.
Сбор пакета документов. Предоставленные документы служат доказательствами при судебном разбирательстве.
Защита клиента в суде. Адвокат разработает лучшую стратегию защиты после подробного изучения всех деталей дела.
Получение и исполнение судебного решения. Недостаточно обратиться в суд и выиграть дело, чтобы получить деньги от должника. Нередко с исполнительным листом приходится обращаться к судебным приставам для принудительного взыскания долга с арендатора.

Грамотные специалисты помогут получить деньги даже в случае банкротства должника. При необходимости в ходе судебного разбирательства они составят ходатайства, отводы, обжалования.

Сколько юридическое сопровождение при взыскании долга

Сложно однозначно ответить, сколько будут стоить услуги юриста при взыскании долга по договору аренды, поскольку стоимость работ напрямую зависит от используемых методов решения проблемы.

При разрешении вопроса в досудебном порядке затраты на адвоката будут меньше, чем при судопроизводстве. В любом случае цена услуг обсуждается с клиентом до начала работ и прописывается в заключенном договоре. Наши тарифы можно уточнить у менеджера во время консультации.

Комплексное юридическое сопровождение будет стоить дороже, но позволит сэкономить время и нервы.

Услуги юристов при взыскании долга по договору аренды в Москве

Так как Москва – огромный город с большой бизнес активностью, возникновение задолженности по договору аренды – распространенная проблема. Молодая коллегия адвокатов «Дэкстра» готова помочь предпринимателям и бизнесменам в Москве, которые оказались в подобной ситуации.

Большой опыт и хорошее знание законов позволяют им успешно проводить взыскание задолженности в досудебном и судебном порядке. Опытные адвокаты работают на результат и к каждому клиенту применяют индивидуальный подход.

Если нужна консультация юриста, записаться к специалисту можно по телефону. Также можно оставить заявку на сайте, а сотрудники компании свяжутся с вами.

Рассчитайте неустойку по арендной плате

Калькулятор неустойки и процентов за просрочку

Считаем, если в договоре есть условие о пенях — например «0,1% за каждый день просрочки».

Сумма долга, ₽ Просрочка с по Ставка по договору

Уточнить расчёт — частичные оплаты, мораторий, ограничение неустойки

Исключить мораторий 01.04.2022 — 01.10.2022 (постановление Правительства РФ № 497 — в этот период неустойка не начисляется) Включать день оплаты в период просрочки

Частичные оплаты уменьшают долг со следующего дня

Неустойка не может превышать

Неустойка за просрочку —

— · —

Долг вместе с неустойкой: —

Расчёт по периодам

Период	Дней	Сумма долга	Ставка	Неустойка

Полный расчёт по периодам — в формате для суда

Пришлём таблицу с разбивкой по каждой ставке, которую можно приложить к исковому заявлению, и шаблон претензии должнику. Адвокат заодно проверит, не занижена ли сумма и есть ли что взыскать сверх неё.

Расчёт носит справочный характер. Суд вправе снизить явно несоразмерную неустойку (ст. 333 ГК РФ), а по ст. 395 ГК РФ проценты считаются по ключевой ставке ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды. Ключевая ставка обновляется автоматически из данных Банка России.

Частые вопросы о взыскании долга по аренде

Все вопросы которые вы хотите задать, когда-нибудь кто-нибудь задавал.
Мы собрали самые популярные вопросы ниже

Как взыскать задолженность по арендной плате?

Направляем арендатору претензию с расчётом долга и неустойки, при неоплате — подаём иск. Одновременно можно требовать расторжения договора и освобождения помещения.
Можно ли взыскать неустойку за просрочку аренды?

Да, если неустойка предусмотрена договором аренды. Если нет — взыскиваем проценты по ст. 395 ГК РФ за период просрочки.
Арендатор съехал и не платит — что делать?

Взыскиваем долг за фактический период пользования, засчитываем обеспечительный платёж, а при попытке вывести активы заявляем обеспечительные меры (арест счетов).
Можно ли удержать имущество арендатора в счёт долга?

Арендодатель вправе удерживать вещи должника, оставшиеся в помещении, до погашения долга (ст. 359–360 ГК РФ). Процедуру нужно оформить корректно — поможем это сделать.
Сколько занимает взыскание по договору аренды?

Досудебное урегулирование — 2–4 недели, судебное разбирательство в арбитраже — обычно 3–6 месяцев.
Кто оплатит услуги адвоката?

Судебные расходы, включая расходы на представителя, взыскиваются с проигравшей стороны (ст. 110 АПК РФ).

Стоимость услуг по взысканию долга по аренде помещения

Название услуги	Описание	Стоимость
Суд общей юрисдикции	— подготовка претензии; — составление и подача иска; — судебное представительство; — получение решения суда; — получение исполнительного документа.	от 50 000 ₽
Арбитражный суд	— получение судебного приказа — от 15 000 ₽; — упрощённое производство — от 35 000 ₽; — общий порядок — от 50 000 ₽.	от 15 000 ₽
Представление интересов в ФССП	Сопровождение исполнительного производства, взаимодействие с приставом-исполнителем.	от 30 000 ₽ + 15% по факту взыскания
Выезд в государственные органы	Представительство и участие во встречах/заседаниях по доверенности.	от 15 000 ₽
Выезд в правоохранительные органы	Сопровождение при даче объяснений/допросе, участие в процессуальных действиях.	от 25 000 ₽
Подготовка процессуальных документов	Составление процессуальных бумаг (исков, отзывов, ходатайств, жалоб и др.).	от 5 000 ₽
Иная работа, не перечисленная в списке	По фактическим задачам клиента.	от 5 000 ₽/час

Записаться на бесплатную консультацию
по вашему делу

Оставьте заявку на консультацию. Наш адвокат проконсультирует
и поможет посчитать стоимость работ

Как мы работаем

От первого разговора до денег на счёте. На каждом шаге вы понимаете, что происходит и сколько это стоит.

1

Бесплатная консультация

Адвокат разбирает вашу ситуацию, честно называет перспективы и вилку по стоимости.
2

Анализ документов

Смотрим договоры и переписку, считаем сумму требований и собираем доказательства.
3

Договор и стратегия

Фиксируем задачу, сроки и цену. Дальше вы работаете с конкретным адвокатом.
4

Досудебное урегулирование

Претензия и переговоры. Часть дел заканчивается здесь — быстрее и дешевле для вас.
5

Суд и исполнение

Иск, заседания, решение. Дальше — исполнительный лист и работа с приставами.

Успешные Кейсы

Занимайтесь всем, кроме юридических вопросов - их мы возьмем на себя

Иск на взыскание денежных средств — упрощенное производство

Взыскание в порядке упрощённого производства — без заседаний, только по документам. Решение в пользу клиента.

Смотреть документ

Взыскание за не поставку — защита ответчика

Истец требовал неустойку за непоставку. Защита доказала, что договор первым нарушил сам истец — в иске отказано.

Смотреть документ

Неосновательное обогащение — защита ответчика

Иск о взыскании 773 000 рублей как неосновательного обогащения. Во взыскании отказано в полном объёме.

Смотреть документ

Отзывы клиентов

Яндекс Карты 4,8

4,8 из 5 На основе 33 оценок Оставить отзыв

Наталья Югай

7 мая 2026

Профессионалы своего дела, очень граммотные специалисты! Довели дело до благополучного конца. Огромное спасибо, будем ещё не раз обращаться. Рекомендую всем!

Взыскание долга по договору аренды нежилого помещения

Досудебное взыскание долга по аренде

Взыскание долга по договору аренды нежилого помещения в судебном порядке

Сколько юридическое сопровождение при взыскании долга

Услуги юристов при взыскании долга по договору аренды в Москве

Рассчитайте неустойку по арендной плате

Частые вопросы о взыскании долга по аренде

Стоимость услуг по взысканию долга по аренде помещения

Записаться на бесплатную консультацию по вашему делу

Как мы работаем

Успешные Кейсы

Иск на взыскание денежных средств — упрощенное производство

Взыскание за не поставку — защита ответчика

Неосновательное обогащение — защита ответчика

Отзывы клиентов

Записаться на бесплатную консультацию
по вашему делу