Помощь юриста при продаже недвижимости
Продажа недвижимости — это важный и ответственный шаг, который требует юридической подготовки и сопровождения. Лучше воспользоваться помощью юриста в Москве, чтобы избежать проблем и обеспечить правовую защиту продавца.
Первое, что нужно сделать, прежде чем продавать недвижимость — это провести проверку прав на нее. Юрист может провести полную проверку документов, связанных с недвижимостью, включая правоустанавливающие документы, договоры купли-продажи, договоры аренды, договоры займа и другие документы, которые могут повлиять на право собственности.
Далее, юрист может помочь в составлении договора купли-продажи, который будет соответствовать законодательству и защитит интересы продавца. Он также может сопровождать сделку на всех этапах, начиная от подписания договора до передачи ключей покупателю.
Если продавец намеревается продать объект через посредника, адвокат может проверить договор с посредником на наличие недостатков и рисков. Он также может помочь в подготовке всех необходимых документов для продажи недвижимости через посредника.
Также может проводиться независимая оценка стоимости, что поможет продавцу получить справедливую цену за свой объект недвижимости.
Наконец, специалист может помочь в подготовке и подписании актов приема-передачи недвижимости, оформлении необходимых документов и внесении изменений в реестр прав собственности.
Помощь юриста при покупке недвижимости
Покупка недвижимости является крупным и важным решением, и услуги юриста в этом процессе могут помочь избежать юридических проблем и потери большой суммы денег.
Первым шагом юриста при покупке недвижимости будет проведение ее юридической проверки. Это позволит убедиться в том, что нет правовых проблем, таких как задолженность по налогам, споры с соседями, залоги, аресты и т.д. Также проверяются правоустанавливающие документы, включая свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и другие документы продавца.
После этого, юрист может помочь в составлении договора купли-продажи недвижимости, который будет соответствовать законодательству и защитит интересы покупателя.
Если покупатель рассматривает вариант покупки недвижимости в ипотеку, юрист может помочь в оценке всех юридических рисков и обязательств, связанных с этим. Он также может проверить договор ипотеки на наличие недостатков и рисков. Для этого в коллегии Дэкстра есть специальный ипотечный адвокат.
Помощь юриста при покупке недвижимости обеспечит правовую защиту покупателя и помочь избежать различных проблем.
Распространенные проблемы при сделках с недвижимостью
Вот несколько распространенных проблем, связанных со сделками с недвижимостью:
- Недостаточная проверка юридической чистоты недвижимости. Перед покупкой необходимо проверить права собственности на нее, наличие залогов и других ограничений. Не выполнение этой процедуры может привести к проблемам в будущем.
- Ошибки при оформлении документов. Неправильное оформление договора купли-продажи или других документов может привести к недопониманию сторон и возникновению юридических проблем.
- Недобросовестные продавцы. Есть случаи, когда продавец скрывает недостатки, такие как проблемы с кровлей, электричеством или водоснабжением.
- Проблемы с государственными органами. Сделки с недвижимостью могут быть заблокированы, если у продавца или покупателя есть непогашенные налоговые долги или другие юридические проблемы.
- Неопределенность сроков. Возможны случаи, когда сроки подписания договора и перехода прав не определены или не согласованы сторонами.
- Неправильный расчет налогов. При продаже могут возникнуть налоговые обязательства, которые необходимо учитывать заранее. Неправильный расчет налогов может привести к штрафам и дополнительным расходам.
Это только некоторые из возможных проблем, связанных с подобными сделками в России. Чтобы избежать этих проблем, необходимо внимательно изучить документы и провести тщательную проверку перед подписанием договора.
Узнать стоимость услуг юриста по недвижимости в Москве можно через форму обратной связи или по телефонам указанным на сайте.
Записаться на бесплатную консультацию
по взысканию задолженности
и поможет подобрать нужный тариф
Успешные Кейсы
Иск на взыскание денежных средств — упрощенное производство
Подача иска на взыскание денежных средств в…
Взыскание за не поставку — защита ответчика
Ответчик не поставил товар исцу, истец…
Неосновательное обогащение — защита ответчика
Суд по иску о неосновательном обогащении…
Адвокаты коллегии Дэкстра
В нашей коллегии работают адвокаты высшей квалификации в своих направлениях права.
Долгие годы сотрудничества помогли нам сформировать крепкую и продуктивную команду специалистов, способную урегулировать любой спор.
Мы всегда рады пополнить нашу команду профессионалами своего дела, если ты хочешь у нас работать - оставь заявку и расскажи о своих навыках, мы обрабатываем и отвечаем на 100% резюме!
Дарина
Саралап
Председатель коллегии, адвокат
Опыт: 12 лет, гражданское, административное и медицинское право
Лев
Умхов
Адвокат
Опыт: 12 лет, арбитражные споры, исполнительное производство
Антон
Дворяшин
Юрист
Опыт: 6 лет, арбитражные споры, исполнительное производство
Член Крымского регионального
отделения ассоциации юристов России
Магомедрасул
Инусов
Адвокат
Опыт:13 лет, уголовные дела, взыскание по исполнительному производству, банкротство физических лиц, административные, арбитражные, страховые, трудовые, земельные споры, семейное право, сопровождение юридических и физических лиц
Вячеслав
Меркулов
Адвокат
Опыт:Опыт: 26 лет, гражданское, жилищное и семейное право
Узнайте какой адвокат
Вам нужен за 30 секунд
Отзывы
Коллегия адвокатов
Дэкстра
Dextra - коллегия адвокатов с историей, за нашей спиной более 200 решенных споров, мы знаем свою работу и с удовольствием ее выполняем.
Наша задача - обеспечить нашим клиентам спокойную жизнь, не вникая в юридические тонкости.
Мы закрепляем за каждым клиентом персонального юриста, чтобы ведущий специалист был полностью погружен в работу вашей компании.
- Над делами работают только адвокаты и их помощники
- Все гарантии прописаны в договоре
- Завершим дело до конца, не бросим вас на полпути
Вопрос-Ответ
Мы собрали самые популярные вопросы ниже
-
С чего начинается работа с адвокатом?
После получения консультации адвоката, в ходе которой вы получаете ответы на интересующие вас вопросы, заключается соглашение на оказание юридических услуг.
Соглашение содержит все договоренности, согласованные с адвокатом в ходе консультации, условия и порядок взаимодействия, гарантии и ответственность.
-
Скажите, нужно ли говорить адвокату правду?
Адвокат строит линию защиты основываясь на тех данных, которые вы ему предоставили. Зачастую клиенты, умалчивая о некоторых вещах, которые кажутся им незначительными, ставят под сомнение успешный исход дела.
Мы рекомендуем предоставлять адвокату полную подробную и достоверную информацию во избежание неприятностей. И помните – все сведения, полученные от клиента, являются адвокатской тайной и не подлежат разглашению.
-
Что такое адвокатская тайна?
Понятие адвокатской тайны изложено в ст. 6 Кодекса профессиональной этики адвоката, согласно которой:
- Доверия к адвокату не может быть без уверенности в сохранении профессиональной тайны. Профессиональная тайна адвоката обеспечивает иммунитет доверителя, предоставленный последнему Конституцией Российской Федерации.
- Соблюдение профессиональной тайны является безусловным приоритетом деятельности адвоката. Срок хранения тайны не ограничен во времени.
- Адвокат не может быть освобожден от обязанности хранить профессиональную тайну никем, кроме доверителя.
- Без согласия доверителя адвокат вправе использовать сообщенные ему доверителем сведения в объеме, который адвокат считает разумно необходимым для обоснования своей позиции при рассмотрении гражданского спора между ним и доверителем или для своей защиты по возбужденному против него дисциплинарному производству или уголовному делу.
- Правила сохранения профессиональной тайны распространяются на:
— факт обращения к адвокату, включая имена и названия доверителей;
— все доказательства и документы, собранные адвокатом в ходе подготовки к делу;
— сведения, полученные адвокатом от доверителей;
— информацию о доверителе, ставшую известной адвокату в процессе оказания юридической помощи;
— содержание правовых советов, данных непосредственно доверителю или ему предназначенных;
— все адвокатское производство по делу;
— условия соглашения об оказании юридической помощи, включая денежные расчеты между адвокатом и доверителем;
— любые другие сведения, связанные с оказанием адвокатом юридической помощи. - Адвокат не вправе давать свидетельские показания об обстоятельствах, которые стали ему известны в связи с исполнением профессиональных обязанностей.
- Адвокат не может уступить, кому бы то ни было право денежного требования к доверителю по заключенному между ними соглашению.
- Адвокаты, осуществляющие профессиональную деятельность совместно на основании партнерского договора, при оказании юридической помощи должны руководствоваться правилом о распространении тайны на всех партнеров.
- В целях сохранения профессиональной тайны адвокат должен вести делопроизводство отдельно от материалов и документов, принадлежащих доверителю. Материалы, входящие в состав адвокатского производства по делу, а также переписка адвоката с доверителем, должны быть ясным и недвусмысленным образом обозначены как принадлежащие адвокату или исходящие от него.
- Правила сохранения профессиональной тайны распространяются на помощников и стажеров адвоката, а также иных сотрудников адвокатских образований.
-
Может ли адвокат заранее сказать выиграю ли я дело?
Ни один адвокат не гарантирует результат. Адвокат прогнозирует исход дела, опираясь на свои специальные познания в области права и внешние факторы.
Выполняя свои обязанности по защите прав и свобод физических и юридических лиц, адвокат гарантирует оказание квалифицированной юридической помощи, которое способствует достижению запланированных целей.
-
Если решение будет в мою пользу, взыщут ли с проигравшего мои расходы на адвоката?
Даже при предъявлении всех копий документов об оказании юридической помощи адвокатом и квитанций об оплате, гражданское законодательство оставляет этот вопрос на разрешение судьи.
В законе указано, что суд взыскивает расходы на представителя «в разумных пределах». Дополнительных комментариев по этому поводу нет. Поэтому судья решает этот вопрос каждый раз индивидуально.
-
Нужно ли присутствие клиента в суде, если он заключил договор с адвокатом?
Согласно Гражданскому процессуальному кодексу присутствие клиента в этом случае необязательно. Суд не будет специально вызывать участника процесса, если его интересы представляет адвокат, но всё-таки это зависит исключительно от темы самого процесса.
Например, в судебных процессах о детях, когда судятся родители, считаем, что присутствие сторон просто обязательно. Крайне важным является присутствие самого участника процесса и по ряду других категорий дел.
Адвокат объяснит, когда и зачем требуется ваше присутствие.
-
Есть ли надежда на апелляцию или всё бесполезно?
В нашей практике было огромное количество случаев, когда апелляционный суд полностью или частично отменял решение суда первой инстанции и выносил новое решение по делу.
Всё зависит от обстоятельств конкретного дела. Никогда не стоит пренебрегать возможностью обжалования, если вы не согласны с вынесенным решением