Адвокат по недвижимости

Юрист по недвижимости в Москве сопровождает сделки с квартирами, домами и земельными участками и защищает интересы в судебных спорах. Мы проверяем юридическую чистоту объекта, готовим и оспариваем договоры купли-продажи, ведём дела о признании права собственности, разделе имущества, спорах с застройщиком по ДДУ, приватизации и оформлении прав на недвижимое имущество. Консультация юриста помогает избежать потери денег и права собственности на квартиру.

Помощь юриста при продаже недвижимости

Продажа недвижимости — это важный и ответственный шаг, который требует юридической подготовки и сопровождения. Лучше воспользоваться помощью юриста в Москве, чтобы избежать проблем и обеспечить правовую защиту продавца.

Первое, что нужно сделать, прежде чем продавать недвижимость — это провести проверку прав на нее. Юрист может провести полную проверку документов, связанных с недвижимостью, включая правоустанавливающие документы, договоры купли-продажи, договоры аренды, договоры займа и другие документы, которые могут повлиять на право собственности.

Далее, юрист может помочь в составлении договора купли-продажи, который будет соответствовать законодательству и защитит интересы продавца. Он также может сопровождать сделку на всех этапах, начиная от подписания договора до передачи ключей покупателю.

Если продавец намеревается продать объект через посредника, адвокат может проверить договор с посредником на наличие недостатков и рисков. Он также может помочь в подготовке всех необходимых документов для продажи недвижимости через посредника.

Также может проводиться независимая оценка стоимости, что поможет продавцу получить справедливую цену за свой объект недвижимости.

Наконец, специалист может помочь в подготовке и подписании актов приема-передачи недвижимости, оформлении необходимых документов и внесении изменений в реестр прав собственности.

Помощь юриста при покупке недвижимости

Покупка недвижимости является крупным и важным решением, и услуги юриста в этом процессе могут помочь избежать юридических проблем и потери большой суммы денег.

Первым шагом юриста при покупке недвижимости будет проведение ее юридической проверки. Это позволит убедиться в том, что нет правовых проблем, таких как задолженность по налогам, споры с соседями, залоги, аресты и т.д. Также проверяются правоустанавливающие документы, включая свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и другие документы продавца.

После этого, юрист может помочь в составлении договора купли-продажи недвижимости, который будет соответствовать законодательству и защитит интересы покупателя. 

Если покупатель рассматривает вариант покупки недвижимости в ипотеку, юрист может помочь в оценке всех юридических рисков и обязательств, связанных с этим. Он также может проверить договор ипотеки на наличие недостатков и рисков. Для этого в коллегии Дэкстра есть специальный ипотечный адвокат.

Помощь юриста при покупке недвижимости обеспечит правовую защиту покупателя и помочь избежать различных проблем. 

Распространенные проблемы при сделках с недвижимостью

Вот несколько распространенных проблем, связанных со сделками с недвижимостью:

1. Недостаточная проверка юридической чистоты недвижимости. Перед покупкой необходимо проверить права собственности на нее, наличие залогов и других ограничений. Не выполнение этой процедуры может привести к проблемам в будущем.
2. Ошибки при оформлении документов. Неправильное оформление договора купли-продажи или других документов может привести к недопониманию сторон и возникновению юридических проблем.
3. Недобросовестные продавцы. Есть случаи, когда продавец скрывает недостатки, такие как проблемы с кровлей, электричеством или водоснабжением.
4. Проблемы с государственными органами. Сделки с недвижимостью могут быть заблокированы, если у продавца или покупателя есть непогашенные налоговые долги или другие юридические проблемы.
5. Неопределенность сроков. Возможны случаи, когда сроки подписания договора и перехода прав не определены или не согласованы сторонами.
6. Неправильный расчет налогов. При продаже могут возникнуть налоговые обязательства, которые необходимо учитывать заранее. Неправильный расчет налогов может привести к штрафам и дополнительным расходам.

Это только некоторые из возможных проблем, связанных с подобными сделками в России. Чтобы избежать этих проблем, необходимо внимательно изучить документы и провести тщательную проверку перед подписанием договора.

Узнать стоимость услуг юриста по недвижимости в Москве можно через форму обратной связи или по телефонам указанным на сайте.

Судебные споры о недвижимости

Помимо сопровождения сделок, юристы «Дэкстра» ведут судебные споры о недвижимости:

• Признание права собственности на квартиру, дом, земельный участок или долю через суд.
• Раздел имущества между супругами и наследниками, выдел долей.
• Оспаривание сделок с недвижимостью (купли-продажи, дарения) и признание их недействительными.
• Споры с застройщиком по ДДУ: взыскание неустойки, устранение недостатков, расторжение договора.
• Земельные споры: границы участка, самовольные постройки, вид разрешённого использования.
• Приватизация жилого помещения и оформление прав на нежилые помещения.