Адвокат по недвижимости

Адвокат по недвижимости - это специалист, который оказывает юридическую помощь в вопросах, связанных с недвижимостью, как для частных, так и для юридических лиц. В России услуги адвокатов по данной тематике довольно востребованы, в связи с тем, что жилье является одним из самых значимых и дорогих объектов в жизни людей.

Адвокат может оказывать услуги по разрешению конфликтов, связанных с покупкой, продажей или арендой объектов, а также с регистрацией прав, урегулированию споров с застройщиками, соседями или органами власти.

Кроме того, адвокат может помочь в проведении юридической экспертизы документов на недвижимость, подготовке договоров купли-продажи, аренды и других сделок, а также в проведении переговоров с контрагентами.

Важно отметить, что адвокат обязан знать все нормативные акты, регулирующие сферу недвижимости в России и Москве в частности, а также иметь опыт работы в этой области.

Таким образом, услуги адвоката являются важным элементом в обеспечении правовой защиты при сделках с недвижимостью, обеспечивают защиту интересов клиента и помогают избежать возможных юридических проблем в будущем.

Помощь юриста при продаже недвижимости

Продажа недвижимости — это важный и ответственный шаг, который требует юридической подготовки и сопровождения. Лучше воспользоваться помощью юриста в Москве, чтобы избежать проблем и обеспечить правовую защиту продавца.

Первое, что нужно сделать, прежде чем продавать недвижимость — это провести проверку прав на нее. Юрист может провести полную проверку документов, связанных с недвижимостью, включая правоустанавливающие документы, договоры купли-продажи, договоры аренды, договоры займа и другие документы, которые могут повлиять на право собственности.

Далее, юрист может помочь в составлении договора купли-продажи, который будет соответствовать законодательству и защитит интересы продавца. Он также может сопровождать сделку на всех этапах, начиная от подписания договора до передачи ключей покупателю.

Если продавец намеревается продать объект через посредника, адвокат может проверить договор с посредником на наличие недостатков и рисков. Он также может помочь в подготовке всех необходимых документов для продажи недвижимости через посредника.

Также может проводиться независимая оценка стоимости, что поможет продавцу получить справедливую цену за свой объект недвижимости.

Наконец, специалист может помочь в подготовке и подписании актов приема-передачи недвижимости, оформлении необходимых документов и внесении изменений в реестр прав собственности.

Помощь юриста при покупке недвижимости

Покупка недвижимости является крупным и важным решением, и услуги юриста в этом процессе могут помочь избежать юридических проблем и потери большой суммы денег.

Первым шагом юриста при покупке недвижимости будет проведение ее юридической проверки. Это позволит убедиться в том, что нет правовых проблем, таких как задолженность по налогам, споры с соседями, залоги, аресты и т.д. Также проверяются правоустанавливающие документы, включая свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и другие документы продавца.

После этого, юрист может помочь в составлении договора купли-продажи недвижимости, который будет соответствовать законодательству и защитит интересы покупателя. 

Если покупатель рассматривает вариант покупки недвижимости в ипотеку, юрист может помочь в оценке всех юридических рисков и обязательств, связанных с этим. Он также может проверить договор ипотеки на наличие недостатков и рисков. Для этого в коллегии Дэкстра есть специальный ипотечный адвокат.

Помощь юриста при покупке недвижимости обеспечит правовую защиту покупателя и помочь избежать различных проблем. 

Распространенные проблемы при сделках с недвижимостью

Вот несколько распространенных проблем, связанных со сделками с недвижимостью:

  1. Недостаточная проверка юридической чистоты недвижимости. Перед покупкой необходимо проверить права собственности на нее, наличие залогов и других ограничений. Не выполнение этой процедуры может привести к проблемам в будущем.
  2. Ошибки при оформлении документов. Неправильное оформление договора купли-продажи или других документов может привести к недопониманию сторон и возникновению юридических проблем.
  3. Недобросовестные продавцы. Есть случаи, когда продавец скрывает недостатки, такие как проблемы с кровлей, электричеством или водоснабжением.
  4. Проблемы с государственными органами. Сделки с недвижимостью могут быть заблокированы, если у продавца или покупателя есть непогашенные налоговые долги или другие юридические проблемы.
  5. Неопределенность сроков. Возможны случаи, когда сроки подписания договора и перехода прав не определены или не согласованы сторонами.
  6. Неправильный расчет налогов. При продаже могут возникнуть налоговые обязательства, которые необходимо учитывать заранее. Неправильный расчет налогов может привести к штрафам и дополнительным расходам.

Это только некоторые из возможных проблем, связанных с подобными сделками в России. Чтобы избежать этих проблем, необходимо внимательно изучить документы и провести тщательную проверку перед подписанием договора.

Узнать стоимость услуг юриста по недвижимости в Москве можно через форму обратной связи или по телефонам указанным на сайте.

Записаться на бесплатную консультацию
по взысканию задолженности

Оставьте заявку на консультацию. Наш адвокат проконсультирует
и поможет подобрать нужный тариф

    Записаться на бесплатную
    консультацию по взысканию задолженности

    Успешные Кейсы

    Занимайтесь всем, кроме юридических вопросов - их мы возьмем на себя

    Адвокаты коллегии Дэкстра

    В нашей коллегии работают адвокаты высшей квалификации в своих направлениях права.

    Долгие годы сотрудничества помогли нам сформировать крепкую и продуктивную команду специалистов, способную урегулировать любой спор.

    Мы всегда рады пополнить нашу команду профессионалами своего дела, если ты хочешь у нас работать - оставь заявку и расскажи о своих навыках, мы обрабатываем и отвечаем на 100% резюме!

    ХОЧУ РАБОТАТЬ У ВАС

    Узнайте какой адвокат
    Вам нужен за 30 секунд

    Адвокат разберется в вашей ситуации, подготовит документы и поможет их подать. Гарантируем качественный подход при оказании юридической помощи 

    Отзывы

    7
    АДВОКАТОВ
    99%
    ВЫИГРАНЫХ ДЕЛ
    200+
    ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ
    24ч
    НА СВЯЗИ

    Коллегия адвокатов
    Дэкстра

    Dextra - коллегия адвокатов с историей, за нашей спиной более 200 решенных споров, мы знаем свою работу и с удовольствием ее выполняем.

    Наша задача - обеспечить нашим клиентам спокойную жизнь, не вникая в юридические тонкости.

    Мы закрепляем за каждым клиентом персонального юриста, чтобы ведущий специалист был полностью погружен в работу вашей компании.

    • Над делами работают только адвокаты и их помощники
    • Все гарантии прописаны в договоре
    • Завершим дело до конца, не бросим вас на полпути

    Вопрос-Ответ

    Все вопросы которые вы хотите задать, когда-нибудь кто-нибудь задавал.
    Мы собрали самые популярные вопросы ниже
    • С чего начинается работа с адвокатом?

      После получения консультации адвоката, в ходе которой вы получаете ответы на интересующие вас вопросы, заключается соглашение на оказание юридических услуг.

      Соглашение содержит все договоренности, согласованные с адвокатом в ходе консультации, условия и порядок взаимодействия, гарантии и ответственность.

    • Скажите, нужно ли говорить адвокату правду?

      Адвокат строит линию защиты основываясь на тех данных, которые вы ему предоставили. Зачастую клиенты, умалчивая о некоторых вещах, которые кажутся им незначительными, ставят под сомнение успешный исход дела.

      Мы рекомендуем предоставлять адвокату полную подробную и достоверную информацию во избежание неприятностей. И помните – все сведения, полученные от клиента, являются адвокатской тайной и не подлежат разглашению.

    • Что такое адвокатская тайна?

      Понятие адвокатской тайны изложено в ст. 6 Кодекса профессиональной этики адвоката, согласно которой:

      1. Доверия к адвокату не может быть без уверенности в сохранении профессиональной тайны. Профессиональная тайна адвоката обеспечивает иммунитет доверителя, предоставленный последнему Конституцией Российской Федерации.
      2. Соблюдение профессиональной тайны является безусловным приоритетом деятельности адвоката. Срок хранения тайны не ограничен во времени.
      3. Адвокат не может быть освобожден от обязанности хранить профессиональную тайну никем, кроме доверителя.
      4. Без согласия доверителя адвокат вправе использовать сообщенные ему доверителем сведения в объеме, который адвокат считает разумно необходимым для обоснования своей позиции при рассмотрении гражданского спора между ним и доверителем или для своей защиты по возбужденному против него дисциплинарному производству или уголовному делу.
      5. Правила сохранения профессиональной тайны распространяются на:
        — факт обращения к адвокату, включая имена и названия доверителей;
        — все доказательства и документы, собранные адвокатом в ходе подготовки к делу;
        — сведения, полученные адвокатом от доверителей;
        — информацию о доверителе, ставшую известной адвокату в процессе оказания юридической помощи;
        — содержание правовых советов, данных непосредственно доверителю или ему предназначенных;
        — все адвокатское производство по делу;
        — условия соглашения об оказании юридической помощи, включая денежные расчеты между адвокатом и доверителем;
        — любые другие сведения, связанные с оказанием адвокатом юридической помощи.
      6. Адвокат не вправе давать свидетельские показания об обстоятельствах, которые стали ему известны в связи с исполнением профессиональных обязанностей.
      7. Адвокат не может уступить, кому бы то ни было право денежного требования к доверителю по заключенному между ними соглашению.
      8. Адвокаты, осуществляющие профессиональную деятельность совместно на основании партнерского договора, при оказании юридической помощи должны руководствоваться правилом о распространении тайны на всех партнеров.
      9. В целях сохранения профессиональной тайны адвокат должен вести делопроизводство отдельно от материалов и документов, принадлежащих доверителю. Материалы, входящие в состав адвокатского производства по делу, а также переписка адвоката с доверителем, должны быть ясным и недвусмысленным образом обозначены как принадлежащие адвокату или исходящие от него.
      10. Правила сохранения профессиональной тайны распространяются на помощников и стажеров адвоката, а также иных сотрудников адвокатских образований.
    • Может ли адвокат заранее сказать выиграю ли я дело?

      Ни один адвокат не гарантирует результат. Адвокат прогнозирует исход дела, опираясь на свои специальные познания в области права и внешние факторы.

      Выполняя свои обязанности по защите прав и свобод физических и юридических лиц, адвокат гарантирует оказание квалифицированной юридической помощи, которое способствует достижению запланированных целей.

    • Если решение будет в мою пользу, взыщут ли с проигравшего мои расходы на адвоката?

      Даже при предъявлении всех копий документов об оказании юридической помощи адвокатом и квитанций об оплате, гражданское законодательство оставляет этот вопрос на разрешение судьи.

      В законе указано, что суд взыскивает расходы на представителя «в разумных пределах». Дополнительных комментариев по этому поводу нет. Поэтому судья решает этот вопрос каждый раз индивидуально.

    • Нужно ли присутствие клиента в суде, если он заключил договор с адвокатом?

      Согласно Гражданскому процессуальному кодексу присутствие клиента в этом случае необязательно. Суд не будет специально вызывать участника процесса, если его интересы представляет адвокат, но всё-таки это зависит исключительно от темы самого процесса.

      Например, в судебных процессах о детях, когда судятся родители, считаем, что присутствие сторон просто обязательно. Крайне важным является присутствие самого участника процесса и по ряду других категорий дел.

      Адвокат объяснит, когда и зачем требуется ваше присутствие.

    • Есть ли надежда на апелляцию или всё бесполезно?

      В нашей практике было огромное количество случаев, когда апелляционный суд полностью или частично отменял решение суда первой инстанции и выносил новое решение по делу.

      Всё зависит от обстоятельств конкретного дела.  Никогда не стоит пренебрегать возможностью обжалования, если вы не согласны с вынесенным решением

    Задайте вопрос профильному адвокату
    и получите помощь в решении вашей ситуации
    ЗАДАТЬ ВОПРОС